Aktuelle Grundstückspreise 6115 Kolsassberg - €/m² 2026
Bezirk Innsbruck-Land, Tirol
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Wattenberg aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Kolsassberg | 305 € | - |
| Bezirk Innsbruck-Land | 604 € | -49,6% |
| Tirol | 483 € | -36,9% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 305 € | -9,3% |
| 2024 | 336 € | +7,3% |
| 2023 | 313 € | +16,4% |
| 2022 | 269 € | +11,4% |
| 2021 | 241 € | +12,6% |
| 2020 | 214 € | -0,6% |
| 2019 | 216 € | -5,1% |
| 2018 | 227 € | +2,1% |
| 2017 | 223 € | +21,1% |
| 2016 | 184 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Kolsassberg. Damit liegt der Preis über 12 von 63 Orten im Bezirk Innsbruck-Land.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 305 | 213.360 € | - |
| Kolsassberg, Durchschnitt | 305 | 213.360 € | - |
| Matrei am Brenner | 327 | 229.040 € | +7,3% |
| Scharnitz | 319 | 223.510 € | +4,8% |
| Pettnau | 313 | 218.820 € | +2,6% |
| Wattenberg | 305 | 213.360 € | +0,0% |
| Steinach am Brenner | 273 | 191.240 € | -10,4% |
| Trins | 273 | 191.240 € | -10,4% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 7.468 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 2.347 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 2.560 bis 7.681 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 7.681 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 2.560 € |
| Nebenkosten zusammen | 12.456 bis 17.577 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 225.816 bis 230.937 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+65,8% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Kolsassberg.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.