Aktuelle Grundstückspreise 6181 Sellrain - €/m² 2026
Bezirk Innsbruck-Land, Tirol
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Gries im Sellrain und St. Sigmund im Sellrain aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Sellrain | 165 € | - |
| Bezirk Innsbruck-Land | 604 € | -72,7% |
| Tirol | 483 € | -65,9% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 165 € | -10,4% |
| 2024 | 184 € | -10,5% |
| 2023 | 206 € | -7,3% |
| 2022 | 222 € | +1,9% |
| 2021 | 218 € | +11,2% |
| 2020 | 196 € | -1,1% |
| 2019 | 198 € | -0,9% |
| 2018 | 200 € | +6,9% |
| 2017 | 187 € | -4,4% |
| 2016 | 195 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Sellrain. Damit liegt der Preis über 5 von 63 Orten im Bezirk Innsbruck-Land.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 165 | 115.360 € | - |
| Sellrain, Durchschnitt | 165 | 115.360 € | - |
| Navis | 223 | 155.890 € | +35,1% |
| Gries im Sellrain | 165 | 115.360 € | +0,0% |
| St. Sigmund im Sellrain | 165 | 115.360 € | +0,0% |
| Gries am Brenner | 114 | 79.730 € | -30,9% |
| Gschnitz | 114 | 79.730 € | -30,9% |
| Obernberg am Brenner | 114 | 79.730 € | -30,9% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 4.038 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 1.269 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 1.384 bis 4.153 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 4.153 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 1.384 € |
| Nebenkosten zusammen | 6.772 bis 9.541 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 122.132 bis 124.901 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
-15,6% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Sellrain.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.