Aktuelle Grundstückspreise 6143 Matrei am Brenner - €/m² 2026
Bezirk Innsbruck-Land, Tirol - PLZ: 6143, 6150
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Matrei am Brenner | 327 € | - |
| Bezirk Innsbruck-Land | 604 € | -45,8% |
| Tirol | 483 € | -32,3% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 327 € | -0,8% |
| 2024 | 330 € | +10,0% |
| 2023 | 300 € | +1,8% |
| 2022 | 295 € | +1,3% |
| 2021 | 291 € | - |
| 2020 | - | - |
| 2019 | - | - |
| 2018 | - | - |
| 2017 | - | - |
| 2016 | - | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Matrei am Brenner. Damit liegt der Preis über 16 von 63 Orten im Bezirk Innsbruck-Land.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 327 | 229.040 € | - |
| Matrei am Brenner, Durchschnitt | 327 | 229.040 € | - |
| Wildermieming | 381 | 266.840 € | +16,5% |
| Schönberg im Stubaital | 370 | 259.000 € | +13,1% |
| Telfes im Stubai | 370 | 259.000 € | +13,1% |
| Scharnitz | 319 | 223.510 € | -2,4% |
| Pettnau | 313 | 218.820 € | -4,5% |
| Kolsassberg | 305 | 213.360 € | -6,8% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 8.016 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 2.519 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 2.748 bis 8.245 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 8.245 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 2.748 € |
| Nebenkosten zusammen | 13.365 bis 18.862 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 242.405 bis 247.902 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+12,6% gegenüber 2021, gerechnet mit der Preisentwicklung in Matrei am Brenner.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.