Aktuelle Grundstückspreise 6405 Pfaffenhofen - €/m² 2026
Bezirk Innsbruck-Land, Tirol
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Flaurling und Oberhofen im Inntal aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Pfaffenhofen | 521 € | - |
| Bezirk Innsbruck-Land | 604 € | -13,7% |
| Tirol | 483 € | +7,9% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 521 € | +11,5% |
| 2024 | 467 € | +12,3% |
| 2023 | 416 € | +5,0% |
| 2022 | 396 € | +31,0% |
| 2021 | 303 € | +11,6% |
| 2020 | 271 € | +19,8% |
| 2019 | 226 € | -2,5% |
| 2018 | 232 € | +6,2% |
| 2017 | 219 € | -8,3% |
| 2016 | 238 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Pfaffenhofen. Damit liegt der Preis über 23 von 63 Orten im Bezirk Innsbruck-Land.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 521 | 364.840 € | - |
| Pfaffenhofen, Durchschnitt | 521 | 364.840 € | - |
| Unterperfuss | 527 | 368.760 € | +1,1% |
| Flaurling | 521 | 364.840 € | +0,0% |
| Oberhofen im Inntal | 521 | 364.840 € | +0,0% |
| Reith bei Seefeld | 417 | 291.830 € | -20,0% |
| Polling in Tirol | 417 | 291.550 € | -20,1% |
| Leutasch | 381 | 266.840 € | -26,9% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 12.769 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 4.013 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 4.378 bis 13.134 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 13.134 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 4.378 € |
| Nebenkosten zusammen | 21.242 bis 29.998 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 386.082 bis 394.838 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+118,6% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Pfaffenhofen.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.