Aktuelle Grundstückspreise 6178 Unterperfuss - €/m² 2026
Bezirk Innsbruck-Land, Tirol
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Grinzens und Oberperfuss aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Unterperfuss | 527 € | - |
| Bezirk Innsbruck-Land | 604 € | -12,8% |
| Tirol | 483 € | +9,1% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 527 € | -2,8% |
| 2024 | 542 € | +2,8% |
| 2023 | 527 € | +7,0% |
| 2022 | 493 € | +25,9% |
| 2021 | 391 € | +10,0% |
| 2020 | 356 € | +9,7% |
| 2019 | 324 € | -1,8% |
| 2018 | 330 € | +6,5% |
| 2017 | 310 € | +14,2% |
| 2016 | 271 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Unterperfuss. Damit liegt der Preis über 26 von 63 Orten im Bezirk Innsbruck-Land.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 527 | 368.760 € | - |
| Unterperfuss, Durchschnitt | 527 | 368.760 € | - |
| Ranggen | 527 | 369.040 € | +0,1% |
| Grinzens | 527 | 368.760 € | +0,0% |
| Oberperfuss | 527 | 368.760 € | +0,0% |
| Flaurling | 521 | 364.840 € | -1,1% |
| Oberhofen im Inntal | 521 | 364.840 € | -1,1% |
| Pfaffenhofen | 521 | 364.840 € | -1,1% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 12.907 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 4.056 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 4.425 bis 13.275 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 13.275 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 4.425 € |
| Nebenkosten zusammen | 21.469 bis 30.319 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 390.229 bis 399.079 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+94,1% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Unterperfuss.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.