Aktuelle Grundstückspreise 8063 Nestelbach bei Graz - €/m² 2026
Bezirk Graz-Umgebung, Steiermark - PLZ: 8063, 8200, 8301, 8302, 8323
78 €
Preis/m² 2026
-9,5%
Änderung zum Vorjahr
+62,1%
Gesamttrend seit 2016
8063
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Nestelbach bei Graz | 78 € | - |
| Bezirk Graz-Umgebung | 131 € | -40,3% |
| Steiermark | 94 € | -16,5% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 78 € | -9,5% |
| 2023 | 87 € | +1,2% |
| 2022 | 86 € | +17,9% |
| 2021 | 73 € | +4,2% |
| 2020 | 70 € | +8,2% |
| 2019 | 64 € | +22,9% |
| 2018 | 52 € | -5,4% |
| 2017 | 55 € | +14,5% |
| 2016 | 48 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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78 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Nestelbach bei Graz. Damit liegt der Preis über 1 von 36 Orten im Bezirk Graz-Umgebung.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 78 | 54.810 € | - |
| Nestelbach bei Graz, Durchschnitt | 78 | 54.810 € | - |
| Stiwoll | 91 | 63.350 € | +15,6% |
| Sankt Radegund bei Graz | 89 | 62.020 € | +13,2% |
| Semriach | 82 | 57.610 € | +5,1% |
| Übelbach | 82 | 57.120 € | +4,2% |
| Deutschfeistritz | 82 | 57.120 € | +4,2% |
| Sankt Marein bei Graz | 63 | 44.100 € | -19,5% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 1.918 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 603 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 658 bis 1.973 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.973 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 658 € |
| Nebenkosten zusammen | 3.260 bis 4.575 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 58.070 bis 59.385 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
54.810 €
heute
+62,1% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Nestelbach bei Graz.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Graz-Umgebung
Sankt Marein bei Graz
63 €/m²
Feldkirchen bei Graz
275 €/m²
Seiersberg-Pirka
274 €/m²
Hart bei Graz
255 €/m²
Stattegg
243 €/m²
Weinitzen
202 €/m²
Raaba-Grambach
199 €/m²
Gössendorf
193 €/m²
Kalsdorf bei Graz
190 €/m²
Premstätten
189 €/m²
Kainbach bei Graz
183 €/m²
Thal
165 €/m²