Aktuelle Grundstückspreise 8113 Stiwoll - €/m² 2026
Bezirk Graz-Umgebung, Steiermark
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Sankt Bartholomä und Sankt Oswald bei Plankenwarth aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Stiwoll | 93 € | - |
| Bezirk Graz-Umgebung | 132 € | -29,8% |
| Steiermark | 101 € | -8,3% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 93 € | +2,3% |
| 2024 | 91 € | +2,1% |
| 2023 | 89 € | +3,1% |
| 2022 | 86 € | +14,2% |
| 2021 | 75 € | +11,9% |
| 2020 | 67 € | +7,0% |
| 2019 | 63 € | -3,5% |
| 2018 | 65 € | -2,5% |
| 2017 | 67 € | +1,4% |
| 2016 | 66 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Stiwoll. Damit liegt der Preis über 6 von 36 Orten im Bezirk Graz-Umgebung.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 93 | 64.820 € | - |
| Stiwoll, Durchschnitt | 93 | 64.820 € | - |
| Kumberg | 95 | 66.430 € | +2,5% |
| Sankt Bartholomä | 93 | 64.820 € | +0,0% |
| Sankt Oswald bei Plankenwarth | 93 | 64.820 € | +0,0% |
| Semriach | 85 | 59.710 € | -7,9% |
| Sankt Radegund bei Graz | 83 | 58.170 € | -10,3% |
| Übelbach | 79 | 55.160 € | -14,9% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 2.269 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 713 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 778 bis 2.334 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 2.334 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 778 € |
| Nebenkosten zusammen | 3.841 bis 5.396 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 68.661 bis 70.216 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+40,5% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Stiwoll.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.