Aktuelle Grundstückspreise 8103 Gratwein-Straßengel - €/m² 2026
Bezirk Graz-Umgebung, Steiermark - PLZ: 8103, 8111, 8112, 8113, 8114, 8153
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Gratwein-Straßengel | 162 € | - |
| Bezirk Graz-Umgebung | 132 € | +22,8% |
| Steiermark | 101 € | +60,5% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 162 € | +2,1% |
| 2024 | 159 € | +6,5% |
| 2023 | 149 € | +4,0% |
| 2022 | 143 € | +30,7% |
| 2021 | 110 € | +5,2% |
| 2020 | 104 € | +10,8% |
| 2019 | 94 € | +3,5% |
| 2018 | 91 € | -5,0% |
| 2017 | 96 € | -2,9% |
| 2016 | 99 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Gratwein-Straßengel. Damit liegt der Preis über 25 von 36 Orten im Bezirk Graz-Umgebung.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 162 | 113.470 € | - |
| Gratwein-Straßengel, Durchschnitt | 162 | 113.470 € | - |
| Kainbach bei Graz | 178 | 124.600 € | +9,8% |
| Hausmannstätten | 174 | 121.730 € | +7,3% |
| Gössendorf | 164 | 115.080 € | +1,4% |
| Lieboch | 160 | 111.930 € | -1,4% |
| Premstätten | 152 | 106.470 € | -6,2% |
| Thal | 146 | 102.270 € | -9,9% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 3.971 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 1.248 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 1.362 bis 4.085 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 4.085 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 1.362 € |
| Nebenkosten zusammen | 6.662 bis 9.386 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 120.132 bis 122.856 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+64,4% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Gratwein-Straßengel.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.