Aktuelle Grundstückspreise 4690 Schwanenstadt - €/m² 2026
Bezirk Vöcklabruck, Oberösterreich
185 €
Preis/m² 2026
+14,3%
Änderung zum Vorjahr
+85,1%
Gesamttrend seit 2016
4690
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Schwanenstadt | 185 € | - |
| Bezirk Vöcklabruck | 145 € | +27,4% |
| Oberösterreich | 176 € | +5,0% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 185 € | +14,3% |
| 2023 | 162 € | +17,9% |
| 2022 | 137 € | +5,7% |
| 2021 | 130 € | +42,3% |
| 2020 | 91 € | -20,6% |
| 2019 | 115 € | +3,0% |
| 2018 | 112 € | +13,0% |
| 2017 | 99 € | -1,2% |
| 2016 | 100 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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185 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Schwanenstadt. Damit liegt der Preis über 37 von 52 Orten im Bezirk Vöcklabruck.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 185 | 129.430 € | - |
| Schwanenstadt, Durchschnitt | 185 | 129.430 € | - |
| Oberhofen am Irrsee | 254 | 178.010 € | +37,5% |
| Zell am Moos | 228 | 159.390 € | +23,1% |
| Seewalchen am Attersee | 225 | 157.710 € | +21,8% |
| Timelkam | 180 | 126.070 € | -2,6% |
| Attnang-Puchheim | 168 | 117.250 € | -9,4% |
| Pilsbach | 168 | 117.250 € | -9,4% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 4.530 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 1.424 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 1.553 bis 4.659 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 4.659 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 1.553 € |
| Nebenkosten zusammen | 7.588 bis 10.694 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 137.018 bis 140.124 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
129.430 €
heute
+85,1% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Schwanenstadt.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Vöcklabruck
Timelkam
180 €/m²
Attnang-Puchheim
168 €/m²
Pilsbach
168 €/m²
Lenzing
167 €/m²
Gampern
152 €/m²
St. Georgen im Attergau
152 €/m²
Regau
148 €/m²
Redlham
142 €/m²
Straß im Attergau
142 €/m²
Frankenmarkt
139 €/m²
Oberwang
129 €/m²
Rüstorf
121 €/m²