Aktuelle Grundstückspreise 4893 Oberhofen am Irrsee - €/m² 2026
Bezirk Vöcklabruck, Oberösterreich - PLZ: 4893, 4894, 5202
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Oberhofen am Irrsee | 297 € | - |
| Bezirk Vöcklabruck | 165 € | +79,7% |
| Oberösterreich | 176 € | +68,7% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 297 € | +16,8% |
| 2024 | 254 € | +14,9% |
| 2023 | 221 € | -0,9% |
| 2022 | 223 € | +5,5% |
| 2021 | 212 € | -15,1% |
| 2020 | 250 € | +18,0% |
| 2019 | 212 € | +24,7% |
| 2018 | 170 € | +53,6% |
| 2017 | 110 € | +11,4% |
| 2016 | 99 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Oberhofen am Irrsee. Damit liegt der Preis über 40 von 52 Orten im Bezirk Vöcklabruck.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 297 | 207.900 € | - |
| Oberhofen am Irrsee, Durchschnitt | 297 | 207.900 € | - |
| Schörfling am Attersee | 316 | 221.480 € | +6,5% |
| Vöcklabruck | 313 | 219.310 € | +5,5% |
| Steinbach am Attersee | 300 | 209.720 € | +0,9% |
| Zell am Moos | 270 | 188.650 € | -9,3% |
| Seewalchen am Attersee | 238 | 166.250 € | -20,0% |
| Schwanenstadt | 200 | 139.860 € | -32,7% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 7.277 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 2.287 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 2.495 bis 7.484 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 7.484 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 2.495 € |
| Nebenkosten zusammen | 12.139 bis 17.129 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 220.039 bis 225.029 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+199,7% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Oberhofen am Irrsee.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.