Aktuelle Grundstückspreise 4851 Seewalchen am Attersee - €/m² 2026
Bezirk Vöcklabruck, Oberösterreich - PLZ: 4851, 4863, 4880
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Seewalchen am Attersee | 238 € | - |
| Bezirk Vöcklabruck | 165 € | +43,7% |
| Oberösterreich | 176 € | +34,9% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 238 € | +5,4% |
| 2024 | 225 € | -11,2% |
| 2023 | 254 € | +4,2% |
| 2022 | 244 € | +9,2% |
| 2021 | 223 € | +24,5% |
| 2020 | 179 € | +15,8% |
| 2019 | 155 € | +12,7% |
| 2018 | 137 € | +17,8% |
| 2017 | 117 € | +2,4% |
| 2016 | 114 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Seewalchen am Attersee. Damit liegt der Preis über 38 von 52 Orten im Bezirk Vöcklabruck.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 238 | 166.250 € | - |
| Seewalchen am Attersee, Durchschnitt | 238 | 166.250 € | - |
| Steinbach am Attersee | 300 | 209.720 € | +26,1% |
| Oberhofen am Irrsee | 297 | 207.900 € | +25,1% |
| Zell am Moos | 270 | 188.650 € | +13,5% |
| Schwanenstadt | 200 | 139.860 € | -15,9% |
| Timelkam | 190 | 133.280 € | -19,8% |
| Attnang-Puchheim | 176 | 123.480 € | -25,7% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 5.819 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 1.829 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 1.995 bis 5.985 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 5.985 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 1.995 € |
| Nebenkosten zusammen | 9.724 bis 13.714 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 175.974 bis 179.964 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+108,5% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Seewalchen am Attersee.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.