Aktuelle Grundstückspreise 4890 Frankenmarkt - €/m² 2026
Bezirk Vöcklabruck, Oberösterreich - PLZ: 4890, 4891
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Frankenmarkt | 145 € | - |
| Bezirk Vöcklabruck | 165 € | -12,4% |
| Oberösterreich | 176 € | -17,7% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 145 € | +4,4% |
| 2024 | 139 € | +13,0% |
| 2023 | 123 € | +7,2% |
| 2022 | 115 € | +16,0% |
| 2021 | 99 € | +36,0% |
| 2020 | 73 € | +1,3% |
| 2019 | 72 € | +8,0% |
| 2018 | 66 € | +5,2% |
| 2017 | 63 € | +2,4% |
| 2016 | 62 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Frankenmarkt. Damit liegt der Preis über 26 von 52 Orten im Bezirk Vöcklabruck.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 145 | 101.360 € | - |
| Frankenmarkt, Durchschnitt | 145 | 101.360 € | - |
| Gampern | 154 | 107.520 € | +6,1% |
| Redlham | 146 | 102.200 € | +0,8% |
| Oberwang | 145 | 101.640 € | +0,3% |
| Schlatt | 137 | 95.900 € | -5,4% |
| Niederthalheim | 134 | 94.080 € | -7,2% |
| Aurach am Hongar | 122 | 85.610 € | -15,5% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 3.548 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 1.115 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 1.216 bis 3.649 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 3.649 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 1.216 € |
| Nebenkosten zusammen | 5.960 bis 8.393 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 107.320 bis 109.753 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+135,1% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Frankenmarkt.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.