Aktuelle Grundstückspreise 4261 Grünbach - €/m² 2026
Bezirk Freistadt, Oberösterreich - PLZ: 4261, 4264
84 €
Preis/m² 2026
-0,4%
Änderung zum Vorjahr
+132,5%
Gesamttrend seit 2016
4261
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Grünbach | 84 € | - |
| Bezirk Freistadt | 89 € | -6,3% |
| Oberösterreich | 176 € | -52,5% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 84 € | -0,4% |
| 2023 | 84 € | +34,6% |
| 2022 | 62 € | +36,2% |
| 2021 | 46 € | +14,5% |
| 2020 | 40 € | +9,6% |
| 2019 | 37 € | -11,6% |
| 2018 | 41 € | +8,4% |
| 2017 | 38 € | +5,8% |
| 2016 | 36 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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84 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Grünbach. Damit liegt der Preis über 14 von 27 Orten im Bezirk Freistadt.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 84 | 58.590 € | - |
| Grünbach, Durchschnitt | 84 | 58.590 € | - |
| Bad Zell | 104 | 72.590 € | +23,9% |
| Waldburg | 97 | 68.110 € | +16,2% |
| Lasberg | 84 | 58.800 € | +0,4% |
| Rainbach im Mühlkreis | 70 | 49.140 € | -16,1% |
| Gutau | 70 | 48.930 € | -16,5% |
| Schönau im Mühlkreis | 48 | 33.600 € | -42,7% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 2.051 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 644 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 703 bis 2.109 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 2.109 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 703 € |
| Nebenkosten zusammen | 3.479 bis 4.885 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 62.069 bis 63.475 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
58.590 €
heute
+132,5% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Grünbach.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Freistadt
Rainbach im Mühlkreis
70 €/m²
Gutau
70 €/m²
Schönau im Mühlkreis
48 €/m²
Königswiesen
44 €/m²
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44 €/m²
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36 €/m²
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36 €/m²
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36 €/m²