Aktuelle Grundstückspreise 4230 Gutau - €/m² 2026
Bezirk Freistadt, Oberösterreich - PLZ: 4230, 4292, 4293, 4294
70 €
Preis/m² 2026
+11,0%
Änderung zum Vorjahr
+53,0%
Gesamttrend seit 2016
4230
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Gutau | 70 € | - |
| Bezirk Freistadt | 89 € | -21,7% |
| Oberösterreich | 176 € | -60,3% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 70 € | +11,0% |
| 2023 | 63 € | +6,4% |
| 2022 | 59 € | +18,4% |
| 2021 | 50 € | +0,6% |
| 2020 | 50 € | +2,9% |
| 2019 | 48 € | -5,1% |
| 2018 | 51 € | +4,3% |
| 2017 | 49 € | +6,8% |
| 2016 | 46 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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70 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Gutau. Damit liegt der Preis über 12 von 27 Orten im Bezirk Freistadt.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 70 | 48.930 € | - |
| Gutau, Durchschnitt | 70 | 48.930 € | - |
| Lasberg | 84 | 58.800 € | +20,2% |
| Grünbach | 84 | 58.590 € | +19,7% |
| Rainbach im Mühlkreis | 70 | 49.140 € | +0,4% |
| Schönau im Mühlkreis | 48 | 33.600 € | -31,3% |
| Königswiesen | 44 | 30.520 € | -37,6% |
| Pierbach | 44 | 30.520 € | -37,6% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 1.713 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 538 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 587 bis 1.761 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.761 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 587 € |
| Nebenkosten zusammen | 2.919 bis 4.093 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 51.849 bis 53.023 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,0 bis 8,4 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
48.930 €
heute
+53,0% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Gutau.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Freistadt
Schönau im Mühlkreis
48 €/m²
Königswiesen
44 €/m²
Pierbach
44 €/m²
Unterweißenbach
44 €/m²
Kaltenberg
36 €/m²
Leopoldschlag
36 €/m²
Liebenau
36 €/m²
Sandl
36 €/m²
St. Leonhard bei Freistadt
36 €/m²
Weitersfelden
36 €/m²
Windhaag bei Freistadt
36 €/m²
Hirschbach im Mühlkreis
31 €/m²