Aktuelle Grundstückspreise 3925 Liebenau - €/m² 2026
Bezirk Freistadt, Oberösterreich - PLZ: 3925, 4252
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Kaltenberg, Leopoldschlag, Sandl und 3 weitere Gemeinden aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Liebenau | 36 € | - |
| Bezirk Freistadt | 96 € | -62,9% |
| Oberösterreich | 176 € | -79,8% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 36 € | -0,6% |
| 2024 | 36 € | -4,0% |
| 2023 | 37 € | +2,5% |
| 2022 | 36 € | +27,8% |
| 2021 | 28 € | -3,1% |
| 2020 | 29 € | +16,3% |
| 2019 | 25 € | -3,1% |
| 2018 | 26 € | +7,4% |
| 2017 | 24 € | +10,5% |
| 2016 | 22 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Liebenau. Damit liegt der Preis über 1 von 27 Orten im Bezirk Freistadt.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 36 | 24.850 € | - |
| Liebenau, Durchschnitt | 36 | 24.850 € | - |
| Schönau im Mühlkreis | 41 | 28.630 € | +15,2% |
| Kaltenberg | 36 | 24.850 € | +0,0% |
| Leopoldschlag | 36 | 24.850 € | +0,0% |
| Sandl | 36 | 24.850 € | +0,0% |
| St. Leonhard bei Freistadt | 36 | 24.850 € | +0,0% |
| Weitersfelden | 36 | 24.850 € | +0,0% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 870 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 273 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 298 bis 895 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.193 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 298 € |
| Nebenkosten zusammen | 1.522 bis 2.119 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 26.372 bis 26.969 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,1 bis 8,5 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+62,1% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Liebenau.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.