Aktuelle Grundstückspreise 4274 Bad Zell - €/m² 2026
Bezirk Freistadt, Oberösterreich - PLZ: 4274, 4283, 4293
104 €
Preis/m² 2026
+4,5%
Änderung zum Vorjahr
+146,3%
Gesamttrend seit 2016
4274
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Bad Zell | 104 € | - |
| Bezirk Freistadt | 89 € | +16,1% |
| Oberösterreich | 176 € | -41,1% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 104 € | +4,5% |
| 2023 | 99 € | -2,3% |
| 2022 | 102 € | +38,3% |
| 2021 | 73 € | -3,8% |
| 2020 | 76 € | +15,4% |
| 2019 | 66 € | -3,9% |
| 2018 | 69 € | +18,0% |
| 2017 | 58 € | +38,5% |
| 2016 | 42 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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104 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Bad Zell. Damit liegt der Preis über 17 von 27 Orten im Bezirk Freistadt.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 104 | 72.590 € | - |
| Bad Zell, Durchschnitt | 104 | 72.590 € | - |
| Kefermarkt | 120 | 83.790 € | +15,4% |
| St. Oswald bei Freistadt | 108 | 75.320 € | +3,8% |
| Tragwein | 104 | 72.590 € | +0,0% |
| Waldburg | 97 | 68.110 € | -6,2% |
| Lasberg | 84 | 58.800 € | -19,0% |
| Grünbach | 84 | 58.590 € | -19,3% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 2.541 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 798 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 871 bis 2.613 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 2.613 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 871 € |
| Nebenkosten zusammen | 4.291 bis 6.033 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 76.881 bis 78.623 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
72.590 €
heute
+146,3% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Bad Zell.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Freistadt
Waldburg
97 €/m²
Lasberg
84 €/m²
Grünbach
84 €/m²
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70 €/m²
Gutau
70 €/m²
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36 €/m²