Aktuelle Grundstückspreise 4251 St. Oswald bei Freistadt - €/m² 2026
Bezirk Freistadt, Oberösterreich - PLZ: 4251, 4271, 4294
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| St. Oswald bei Freistadt | 102 € | - |
| Bezirk Freistadt | 96 € | +6,2% |
| Oberösterreich | 176 € | -42,3% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 102 € | -5,6% |
| 2024 | 108 € | -0,3% |
| 2023 | 108 € | +7,7% |
| 2022 | 100 € | +29,6% |
| 2021 | 77 € | +2,1% |
| 2020 | 76 € | +17,0% |
| 2019 | 65 € | +4,9% |
| 2018 | 62 € | +11,4% |
| 2017 | 55 € | +10,8% |
| 2016 | 50 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in St. Oswald bei Freistadt. Damit liegt der Preis über 17 von 27 Orten im Bezirk Freistadt.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 102 | 71.120 € | - |
| St. Oswald bei Freistadt, Durchschnitt | 102 | 71.120 € | - |
| Neumarkt im Mühlkreis | 146 | 102.270 € | +43,8% |
| Tragwein | 109 | 76.230 € | +7,2% |
| Bad Zell | 109 | 76.230 € | +7,2% |
| Grünbach | 86 | 59.990 € | -15,6% |
| Lasberg | 83 | 57.890 € | -18,6% |
| Waldburg | 77 | 54.180 € | -23,8% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 2.489 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 782 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 853 bis 2.560 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 2.560 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 853 € |
| Nebenkosten zusammen | 4.206 bis 5.913 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 75.326 bis 77.033 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+103,2% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in St. Oswald bei Freistadt.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.