Aktuelle Grundstückspreise 3003 Gablitz - €/m² 2026
Bezirk Sankt Pölten(Land), Niederösterreich - PLZ: 3003, 3004
460 €
Preis/m² 2026
-1,4%
Änderung zum Vorjahr
+83,6%
Gesamttrend seit 2016
3003
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Gablitz | 460 € | - |
| Bezirk Sankt Pölten(Land) | 120 € | +282,9% |
| Niederösterreich | 152 € | +202,2% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 460 € | -1,4% |
| 2023 | 466 € | +4,9% |
| 2022 | 444 € | +12,9% |
| 2021 | 394 € | +18,6% |
| 2020 | 332 € | +11,8% |
| 2019 | 297 € | +3,8% |
| 2018 | 286 € | +9,6% |
| 2017 | 261 € | +4,2% |
| 2016 | 250 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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460 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Gablitz. Damit liegt der Preis über 44 von 45 Orten im Bezirk Sankt Pölten(Land).
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 460 | 321.650 € | - |
| Gablitz, Durchschnitt | 460 | 321.650 € | - |
| Mauerbach | 424 | 296.660 € | -7,8% |
| Purkersdorf | 379 | 265.020 € | -17,6% |
| Tullnerbach | 366 | 256.340 € | -20,3% |
| Pressbaum | 321 | 224.980 € | -30,1% |
| Wolfsgraben | 252 | 176.190 € | -45,2% |
| Neulengbach | 205 | 143.360 € | -55,4% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 11.258 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 3.538 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 3.860 bis 11.579 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 11.579 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 3.860 € |
| Nebenkosten zusammen | 18.737 bis 26.456 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 340.387 bis 348.106 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
321.650 €
heute
+83,6% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Gablitz.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Sankt Pölten(Land)
Mauerbach
424 €/m²
Purkersdorf
379 €/m²
Tullnerbach
366 €/m²
Pressbaum
321 €/m²
Wolfsgraben
252 €/m²
Neulengbach
205 €/m²
Eichgraben
197 €/m²
Neustift-Innermanzing
190 €/m²
Maria-Anzbach
166 €/m²
Pyhra
122 €/m²
Altlengbach
120 €/m²
Prinzersdorf
118 €/m²