Aktuelle Grundstückspreise 3430 Stetteldorf am Wagram - €/m² 2026
Bezirk Korneuburg, Niederösterreich - PLZ: 3430, 3463, 3464, 3701
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Stetteldorf am Wagram | 59 € | - |
| Bezirk Korneuburg | 287 € | -79,4% |
| Niederösterreich | 160 € | -63,0% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 59 € | -16,1% |
| 2024 | 71 € | -3,7% |
| 2023 | 73 € | +12,3% |
| 2022 | 65 € | +13,8% |
| 2021 | 57 € | +3,4% |
| 2020 | 56 € | +6,7% |
| 2019 | 52 € | -1,5% |
| 2018 | 53 € | -0,8% |
| 2017 | 53 € | -3,3% |
| 2016 | 55 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Stetteldorf am Wagram. Kein Ort im Bezirk Korneuburg liegt darunter.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 59 | 41.440 € | - |
| Stetteldorf am Wagram, Durchschnitt | 59 | 41.440 € | - |
| Niederhollabrunn | 174 | 121.520 € | +193,2% |
| Hausleiten | 160 | 111.720 € | +169,6% |
| Großrußbach | 159 | 111.300 € | +168,6% |
| Ernstbrunn | 123 | 86.380 € | +108,4% |
| Großmugl | 99 | 69.370 € | +67,4% |
| Rußbach | 92 | 64.400 € | +55,4% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 1.450 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 456 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 497 bis 1.492 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.744 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 497 € |
| Nebenkosten zusammen | 2.485 bis 3.479 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 43.925 bis 44.919 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,0 bis 8,4 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+7,6% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Stetteldorf am Wagram.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.