Aktuelle Grundstückspreise 2003 Niederhollabrunn - €/m² 2026
Bezirk Korneuburg, Niederösterreich - PLZ: 2003, 2004
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Leitzersdorf aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Niederhollabrunn | 174 € | - |
| Bezirk Korneuburg | 287 € | -39,6% |
| Niederösterreich | 160 € | +8,6% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 174 € | +6,4% |
| 2024 | 163 € | +1,2% |
| 2023 | 161 € | +3,7% |
| 2022 | 155 € | +16,0% |
| 2021 | 134 € | +15,4% |
| 2020 | 116 € | +10,3% |
| 2019 | 105 € | -8,3% |
| 2018 | 115 € | +19,9% |
| 2017 | 96 € | +5,3% |
| 2016 | 91 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
Zwei Angaben genügen, das dritte Feld füllt sich selbst. Die Eingaben bleiben im Browser und werden nicht übertragen.
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Niederhollabrunn. Damit liegt der Preis über 6 von 20 Orten im Bezirk Korneuburg.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 174 | 121.520 € | - |
| Niederhollabrunn, Durchschnitt | 174 | 121.520 € | - |
| Harmannsdorf | 285 | 199.430 € | +64,1% |
| Sierndorf | 206 | 144.480 € | +18,9% |
| Leitzersdorf | 174 | 121.520 € | +0,0% |
| Hausleiten | 160 | 111.720 € | -8,1% |
| Großrußbach | 159 | 111.300 € | -8,4% |
| Ernstbrunn | 123 | 86.380 € | -28,9% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 4.253 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 1.337 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 1.458 bis 4.375 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 4.375 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 1.458 € |
| Nebenkosten zusammen | 7.129 bis 10.046 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 128.649 bis 131.566 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+91,0% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Niederhollabrunn.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.