Aktuelle Grundstückspreise 2104 Spillern - €/m² 2026
Bezirk Korneuburg, Niederösterreich
402 €
Preis/m² 2026
+1,2%
Änderung zum Vorjahr
+102,3%
Gesamttrend seit 2016
2104
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Spillern | 402 € | - |
| Bezirk Korneuburg | 270 € | +49,0% |
| Niederösterreich | 152 € | +164,4% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 402 € | +1,2% |
| 2023 | 397 € | +3,8% |
| 2022 | 383 € | +17,1% |
| 2021 | 327 € | +26,9% |
| 2020 | 257 € | +12,1% |
| 2019 | 230 € | -6,2% |
| 2018 | 245 € | +10,6% |
| 2017 | 221 € | +11,4% |
| 2016 | 199 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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402 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Spillern. Damit liegt der Preis über 12 von 20 Orten im Bezirk Korneuburg.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 402 | 281.400 € | - |
| Spillern, Durchschnitt | 402 | 281.400 € | - |
| Leobendorf | 514 | 360.080 € | +28,0% |
| Langenzersdorf | 506 | 354.480 € | +26,0% |
| Stetten | 455 | 318.430 € | +13,2% |
| Enzersfeld im Weinviertel | 342 | 239.260 € | -15,0% |
| Stockerau | 317 | 221.830 € | -21,2% |
| Harmannsdorf | 279 | 194.950 € | -30,7% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 9.849 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 3.095 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 3.377 bis 10.130 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 10.130 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 3.377 € |
| Nebenkosten zusammen | 16.402 bis 23.156 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 297.802 bis 304.556 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
281.400 €
heute
+102,3% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Spillern.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Korneuburg
Enzersfeld im Weinviertel
342 €/m²
Stockerau
317 €/m²
Harmannsdorf
279 €/m²
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173 €/m²
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163 €/m²
Niederhollabrunn
163 €/m²
Großrußbach
157 €/m²
Hausleiten
154 €/m²
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110 €/m²
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80 €/m²
Stetteldorf am Wagram
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