Aktuelle Grundstückspreise 2102 Gerasdorf bei Wien - €/m² 2026
Bezirk Korneuburg, Niederösterreich - PLZ: 2102, 2201
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Gerasdorf bei Wien | 656 € | - |
| Bezirk Korneuburg | 287 € | +128,2% |
| Niederösterreich | 160 € | +310,3% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 656 € | +0,1% |
| 2024 | 655 € | -4,3% |
| 2023 | 684 € | +0,4% |
| 2022 | 682 € | +11,0% |
| 2021 | 615 € | +50,6% |
| 2020 | 408 € | +16,0% |
| 2019 | 352 € | -4,5% |
| 2018 | 368 € | +16,3% |
| 2017 | 317 € | +5,0% |
| 2016 | 302 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Gerasdorf bei Wien. Damit liegt der Preis über 19 von 20 Orten im Bezirk Korneuburg.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 656 | 458.990 € | - |
| Gerasdorf bei Wien, Durchschnitt | 656 | 458.990 € | - |
| Bisamberg | 612 | 428.610 € | -6,6% |
| Hagenbrunn | 532 | 372.260 € | -18,9% |
| Leobendorf | 518 | 362.740 € | -21,0% |
| Korneuburg | 501 | 350.350 € | -23,7% |
| Stetten | 493 | 344.890 € | -24,9% |
| Langenzersdorf | 490 | 342.720 € | -25,3% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 16.065 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 5.049 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 5.508 bis 16.524 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 16.524 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 5.508 € |
| Nebenkosten zusammen | 26.702 bis 37.718 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 485.692 bis 496.708 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+117,5% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Gerasdorf bei Wien.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.