Aktuelle Grundstückspreise 2100 Stetten - €/m² 2026
Bezirk Korneuburg, Niederösterreich
455 €
Preis/m² 2026
+28,0%
Änderung zum Vorjahr
+143,5%
Gesamttrend seit 2016
2100
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Stetten | 455 € | - |
| Bezirk Korneuburg | 270 € | +68,6% |
| Niederösterreich | 152 € | +199,2% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 455 € | +28,0% |
| 2023 | 356 € | +18,3% |
| 2022 | 301 € | +15,4% |
| 2021 | 261 € | +22,6% |
| 2020 | 212 € | +19,4% |
| 2019 | 178 € | +6,1% |
| 2018 | 168 € | +1,5% |
| 2017 | 165 € | -11,5% |
| 2016 | 187 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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455 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Stetten. Damit liegt der Preis über 13 von 20 Orten im Bezirk Korneuburg.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 455 | 318.430 € | - |
| Stetten, Durchschnitt | 455 | 318.430 € | - |
| Korneuburg | 543 | 380.380 € | +19,5% |
| Leobendorf | 514 | 360.080 € | +13,1% |
| Langenzersdorf | 506 | 354.480 € | +11,3% |
| Spillern | 402 | 281.400 € | -11,6% |
| Enzersfeld im Weinviertel | 342 | 239.260 € | -24,9% |
| Stockerau | 317 | 221.830 € | -30,3% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 11.145 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 3.503 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 3.821 bis 11.463 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 11.463 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 3.821 € |
| Nebenkosten zusammen | 18.550 bis 26.192 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 336.980 bis 344.622 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
318.430 €
heute
+143,5% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Stetten.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Korneuburg
Spillern
402 €/m²
Enzersfeld im Weinviertel
342 €/m²
Stockerau
317 €/m²
Harmannsdorf
279 €/m²
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173 €/m²
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163 €/m²
Niederhollabrunn
163 €/m²
Großrußbach
157 €/m²
Hausleiten
154 €/m²
Ernstbrunn
110 €/m²
Großmugl
98 €/m²
Rußbach
80 €/m²