Aktuelle Grundstückspreise 2293 Marchegg - €/m² 2026
Bezirk Gänserndorf, Niederösterreich - PLZ: 2293, 2294
93 €
Preis/m² 2026
-1,3%
Änderung zum Vorjahr
+100,6%
Gesamttrend seit 2016
2293
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Marchegg | 93 € | - |
| Bezirk Gänserndorf | 167 € | -44,4% |
| Niederösterreich | 152 € | -39,0% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 93 € | -1,3% |
| 2023 | 94 € | +13,5% |
| 2022 | 83 € | +2,0% |
| 2021 | 81 € | +8,9% |
| 2020 | 75 € | +10,9% |
| 2019 | 67 € | +2,3% |
| 2018 | 66 € | +11,5% |
| 2017 | 59 € | +27,5% |
| 2016 | 46 € | - |
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93 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Marchegg. Damit liegt der Preis über 20 von 44 Orten im Bezirk Gänserndorf.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 93 | 64.890 € | - |
| Marchegg, Durchschnitt | 93 | 64.890 € | - |
| Groß-Schweinbarth | 119 | 82.950 € | +27,8% |
| Auersthal | 108 | 75.530 € | +16,4% |
| Prottes | 99 | 69.370 € | +6,9% |
| Matzen-Raggendorf | 89 | 62.510 € | -3,7% |
| Eckartsau | 83 | 57.750 € | -11,0% |
| Engelhartstetten | 83 | 57.750 € | -11,0% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 2.271 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 714 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 779 bis 2.336 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 2.336 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 779 € |
| Nebenkosten zusammen | 3.845 bis 5.402 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 68.735 bis 70.292 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
64.890 €
heute
+100,6% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Marchegg.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Gänserndorf
Matzen-Raggendorf
89 €/m²
Eckartsau
83 €/m²
Engelhartstetten
83 €/m²
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83 €/m²
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