Aktuelle Grundstückspreise 2304 Eckartsau - €/m² 2026
Bezirk Gänserndorf, Niederösterreich - PLZ: 2304, 2305
83 €
Preis/m² 2026
-1,0%
Änderung zum Vorjahr
+75,2%
Gesamttrend seit 2016
2304
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Eckartsau | 83 € | - |
| Bezirk Gänserndorf | 167 € | -50,5% |
| Niederösterreich | 152 € | -45,7% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 83 € | -1,0% |
| 2023 | 83 € | +9,2% |
| 2022 | 76 € | +14,7% |
| 2021 | 67 € | +1,4% |
| 2020 | 66 € | +14,1% |
| 2019 | 58 € | +0,9% |
| 2018 | 57 € | +20,3% |
| 2017 | 47 € | +0,6% |
| 2016 | 47 € | - |
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83 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Eckartsau. Damit liegt der Preis über 15 von 44 Orten im Bezirk Gänserndorf.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 83 | 57.750 € | - |
| Eckartsau, Durchschnitt | 83 | 57.750 € | - |
| Prottes | 99 | 69.370 € | +20,1% |
| Marchegg | 93 | 64.890 € | +12,4% |
| Matzen-Raggendorf | 89 | 62.510 € | +8,2% |
| Engelhartstetten | 83 | 57.750 € | +0,0% |
| Haringsee | 83 | 57.750 € | +0,0% |
| Mannsdorf an der Donau | 83 | 57.750 € | +0,0% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 2.021 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 635 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 693 bis 2.079 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 2.079 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 693 € |
| Nebenkosten zusammen | 3.431 bis 4.817 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 61.181 bis 62.567 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
57.750 €
heute
+75,2% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Eckartsau.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Gänserndorf
Engelhartstetten
83 €/m²
Haringsee
83 €/m²
Mannsdorf an der Donau
83 €/m²
Zistersdorf
55 €/m²
Dürnkrut
49 €/m²
Ebenthal
49 €/m²
Velm-Götzendorf
49 €/m²
Angern an der March
47 €/m²
Hohenruppersdorf
43 €/m²
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Sulz im Weinviertel
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37 €/m²