Aktuelle Grundstückspreise 2215 Matzen-Raggendorf - €/m² 2026
Bezirk Gänserndorf, Niederösterreich - PLZ: 2215, 2223, 2243
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Matzen-Raggendorf | 82 € | - |
| Bezirk Gänserndorf | 172 € | -52,0% |
| Niederösterreich | 160 € | -48,4% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 82 € | -7,7% |
| 2024 | 89 € | -8,6% |
| 2023 | 98 € | +4,6% |
| 2022 | 93 € | +2,4% |
| 2021 | 91 € | +26,1% |
| 2020 | 72 € | +2,6% |
| 2019 | 71 € | -4,6% |
| 2018 | 74 € | +23,0% |
| 2017 | 60 € | -7,3% |
| 2016 | 65 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Matzen-Raggendorf. Damit liegt der Preis über 15 von 44 Orten im Bezirk Gänserndorf.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 82 | 57.680 € | - |
| Matzen-Raggendorf, Durchschnitt | 82 | 57.680 € | - |
| Engelhartstetten | 87 | 60.690 € | +5,2% |
| Haringsee | 87 | 60.690 € | +5,2% |
| Mannsdorf an der Donau | 87 | 60.690 € | +5,2% |
| Zistersdorf | 56 | 39.200 € | -32,0% |
| Angern an der March | 53 | 36.960 € | -35,9% |
| Hohenruppersdorf | 50 | 35.280 € | -38,8% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 2.019 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 634 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 692 bis 2.076 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 2.076 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 692 € |
| Nebenkosten zusammen | 3.426 bis 4.811 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 61.106 bis 62.491 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+27,2% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Matzen-Raggendorf.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.