Aktuelle Grundstückspreise 2225 Zistersdorf - €/m² 2026
Bezirk Gänserndorf, Niederösterreich
55 €
Preis/m² 2026
+4,0%
Änderung zum Vorjahr
+68,0%
Gesamttrend seit 2016
2225
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Zistersdorf | 55 € | - |
| Bezirk Gänserndorf | 167 € | -67,0% |
| Niederösterreich | 152 € | -63,8% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 55 € | +4,0% |
| 2023 | 53 € | +5,6% |
| 2022 | 50 € | +10,3% |
| 2021 | 46 € | +33,4% |
| 2020 | 34 € | -5,5% |
| 2019 | 36 € | -1,6% |
| 2018 | 37 € | +9,6% |
| 2017 | 34 € | +2,1% |
| 2016 | 33 € | - |
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55 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Zistersdorf. Damit liegt der Preis über 14 von 44 Orten im Bezirk Gänserndorf.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 55 | 38.570 € | - |
| Zistersdorf, Durchschnitt | 55 | 38.570 € | - |
| Engelhartstetten | 83 | 57.750 € | +49,7% |
| Haringsee | 83 | 57.750 € | +49,7% |
| Mannsdorf an der Donau | 83 | 57.750 € | +49,7% |
| Dürnkrut | 49 | 34.580 € | -10,3% |
| Ebenthal | 49 | 34.580 € | -10,3% |
| Velm-Götzendorf | 49 | 34.580 € | -10,3% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 1.350 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 424 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 463 bis 1.389 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.744 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 463 € |
| Nebenkosten zusammen | 2.318 bis 3.244 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 40.888 bis 41.814 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,0 bis 8,4 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
38.570 €
heute
+68,0% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Zistersdorf.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Gänserndorf
Dürnkrut
49 €/m²
Ebenthal
49 €/m²
Velm-Götzendorf
49 €/m²
Angern an der March
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34 €/m²