Aktuelle Grundstückspreise 2221 Groß-Schweinbarth - €/m² 2026
Bezirk Gänserndorf, Niederösterreich
119 €
Preis/m² 2026
+0,5%
Änderung zum Vorjahr
+77,1%
Gesamttrend seit 2016
2221
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Groß-Schweinbarth | 119 € | - |
| Bezirk Gänserndorf | 167 € | -29,0% |
| Niederösterreich | 152 € | -22,1% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 119 € | +0,5% |
| 2023 | 118 € | +15,4% |
| 2022 | 102 € | +5,8% |
| 2021 | 97 € | +14,6% |
| 2020 | 84 € | +2,4% |
| 2019 | 82 € | +3,1% |
| 2018 | 80 € | +9,5% |
| 2017 | 73 € | +9,0% |
| 2016 | 67 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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119 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Groß-Schweinbarth. Damit liegt der Preis über 23 von 44 Orten im Bezirk Gänserndorf.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 119 | 82.950 € | - |
| Groß-Schweinbarth, Durchschnitt | 119 | 82.950 € | - |
| Weikendorf | 132 | 92.680 € | +11,7% |
| Weiden an der March | 132 | 92.680 € | +11,7% |
| Bad Pirawarth | 119 | 82.950 € | +0,0% |
| Auersthal | 108 | 75.530 € | -8,9% |
| Prottes | 99 | 69.370 € | -16,4% |
| Marchegg | 93 | 64.890 € | -21,8% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 2.903 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 912 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 995 bis 2.986 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 2.986 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 995 € |
| Nebenkosten zusammen | 4.892 bis 6.883 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 87.842 bis 89.833 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
82.950 €
heute
+77,1% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Groß-Schweinbarth.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Gänserndorf
Auersthal
108 €/m²
Prottes
99 €/m²
Marchegg
93 €/m²
Matzen-Raggendorf
89 €/m²
Eckartsau
83 €/m²
Engelhartstetten
83 €/m²
Haringsee
83 €/m²
Mannsdorf an der Donau
83 €/m²
Zistersdorf
55 €/m²
Dürnkrut
49 €/m²
Ebenthal
49 €/m²
Velm-Götzendorf
49 €/m²