Aktuelle Grundstückspreise 2292 Engelhartstetten - €/m² 2026
Bezirk Gänserndorf, Niederösterreich - PLZ: 2292, 2294
83 €
Preis/m² 2026
-1,0%
Änderung zum Vorjahr
+75,2%
Gesamttrend seit 2016
2292
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Engelhartstetten | 83 € | - |
| Bezirk Gänserndorf | 167 € | -50,5% |
| Niederösterreich | 152 € | -45,7% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 83 € | -1,0% |
| 2023 | 83 € | +9,2% |
| 2022 | 76 € | +14,7% |
| 2021 | 67 € | +1,4% |
| 2020 | 66 € | +14,1% |
| 2019 | 58 € | +0,9% |
| 2018 | 57 € | +20,3% |
| 2017 | 47 € | +0,6% |
| 2016 | 47 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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83 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Engelhartstetten. Damit liegt der Preis über 15 von 44 Orten im Bezirk Gänserndorf.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 83 | 57.750 € | - |
| Engelhartstetten, Durchschnitt | 83 | 57.750 € | - |
| Marchegg | 93 | 64.890 € | +12,4% |
| Matzen-Raggendorf | 89 | 62.510 € | +8,2% |
| Eckartsau | 83 | 57.750 € | +0,0% |
| Haringsee | 83 | 57.750 € | +0,0% |
| Mannsdorf an der Donau | 83 | 57.750 € | +0,0% |
| Zistersdorf | 55 | 38.570 € | -33,2% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 2.021 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 635 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 693 bis 2.079 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 2.079 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 693 € |
| Nebenkosten zusammen | 3.431 bis 4.817 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 61.181 bis 62.567 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
57.750 €
heute
+75,2% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Engelhartstetten.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
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Haringsee
83 €/m²
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83 €/m²
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