Aktuelle Grundstückspreise 2602 Blumau-Neurißhof - €/m² 2026
Bezirk Baden, Niederösterreich
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Günselsdorf, Schönau an der Triesting, Tattendorf und 1 weitere Gemeinde aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Blumau-Neurißhof | 210 € | - |
| Bezirk Baden | 347 € | -39,4% |
| Niederösterreich | 160 € | +31,4% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 210 € | +4,2% |
| 2024 | 202 € | +9,3% |
| 2023 | 184 € | -0,5% |
| 2022 | 185 € | +13,7% |
| 2021 | 163 € | -0,4% |
| 2020 | 164 € | +3,1% |
| 2019 | 159 € | +6,6% |
| 2018 | 149 € | -2,2% |
| 2017 | 152 € | +9,8% |
| 2016 | 139 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Blumau-Neurißhof. Damit liegt der Preis über 11 von 30 Orten im Bezirk Baden.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 210 | 147.000 € | - |
| Blumau-Neurißhof, Durchschnitt | 210 | 147.000 € | - |
| Schönau an der Triesting | 210 | 147.000 € | +0,0% |
| Tattendorf | 210 | 147.000 € | +0,0% |
| Teesdorf | 210 | 147.000 € | +0,0% |
| Hernstein | 208 | 145.740 € | -0,9% |
| Enzesfeld-Lindabrunn | 195 | 136.290 € | -7,3% |
| Hirtenberg | 195 | 136.290 € | -7,3% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 5.145 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 1.617 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 1.764 bis 5.292 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 5.292 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 1.764 € |
| Nebenkosten zusammen | 8.607 bis 12.135 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 155.607 bis 159.135 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+51,3% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Blumau-Neurißhof.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.