Aktuelle Grundstückspreise 2522 Oberwaltersdorf - €/m² 2026
Bezirk Baden, Niederösterreich
579 €
Preis/m² 2026
+17,8%
Änderung zum Vorjahr
+91,1%
Gesamttrend seit 2016
2522
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Oberwaltersdorf | 579 € | - |
| Bezirk Baden | 314 € | +84,5% |
| Niederösterreich | 152 € | +281,0% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 579 € | +17,8% |
| 2023 | 492 € | -2,8% |
| 2022 | 506 € | +17,1% |
| 2021 | 432 € | +7,4% |
| 2020 | 402 € | +17,8% |
| 2019 | 341 € | +3,7% |
| 2018 | 329 € | -18,5% |
| 2017 | 404 € | +33,1% |
| 2016 | 303 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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579 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Oberwaltersdorf. Damit liegt der Preis über 28 von 30 Orten im Bezirk Baden.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 579 | 405.510 € | - |
| Oberwaltersdorf, Durchschnitt | 579 | 405.510 € | - |
| Baden | 689 | 481.950 € | +18,9% |
| Pfaffstätten | 554 | 387.800 € | -4,4% |
| Bad Vöslau | 489 | 342.440 € | -15,6% |
| Sooß | 489 | 342.440 € | -15,6% |
| Heiligenkreuz | 386 | 269.990 € | -33,4% |
| Kottingbrunn | 369 | 258.090 € | -36,4% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 14.193 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 4.461 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 4.866 bis 14.598 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 14.598 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 4.866 € |
| Nebenkosten zusammen | 23.601 bis 33.333 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 429.111 bis 438.843 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
405.510 €
heute
+91,1% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Oberwaltersdorf.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Baden
Pfaffstätten
554 €/m²
Bad Vöslau
489 €/m²
Sooß
489 €/m²
Heiligenkreuz
386 €/m²
Kottingbrunn
369 €/m²
Ebreichsdorf
365 €/m²
Traiskirchen
330 €/m²
Pottendorf
309 €/m²
Trumau
306 €/m²
Berndorf
280 €/m²
Pottenstein
280 €/m²
Alland
243 €/m²