Aktuelle Grundstückspreise 8141 Dobl-Zwaring - €/m² 2026
Bezirk Graz-Umgebung, Steiermark - PLZ: 8141, 8142, 8143, 8411, 8503, 8504
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Dobl-Zwaring | 114 € | - |
| Bezirk Graz-Umgebung | 132 € | -13,8% |
| Steiermark | 101 € | +12,7% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 114 € | -2,9% |
| 2024 | 117 € | -1,8% |
| 2023 | 119 € | +2,1% |
| 2022 | 117 € | +12,7% |
| 2021 | 104 € | +6,5% |
| 2020 | 97 € | +5,2% |
| 2019 | 93 € | +21,9% |
| 2018 | 76 € | +1,1% |
| 2017 | 75 € | +8,1% |
| 2016 | 70 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Dobl-Zwaring. Damit liegt der Preis über 12 von 36 Orten im Bezirk Graz-Umgebung.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 114 | 79.660 € | - |
| Dobl-Zwaring, Durchschnitt | 114 | 79.660 € | - |
| Haselsdorf-Tobelbad | 122 | 85.400 € | +7,2% |
| Hitzendorf | 122 | 85.400 € | +7,2% |
| Frohnleiten | 121 | 84.420 € | +6,0% |
| Fernitz-Mellach | 113 | 78.960 € | -0,9% |
| Eggersdorf bei Graz | 95 | 66.500 € | -16,5% |
| Kumberg | 95 | 66.430 € | -16,6% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 2.788 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 876 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 956 bis 2.868 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 2.868 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 956 € |
| Nebenkosten zusammen | 4.701 bis 6.613 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 84.361 bis 86.273 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+63,7% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Dobl-Zwaring.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.