Aktuelle Grundstückspreise 8144 Haselsdorf-Tobelbad - €/m² 2026
Bezirk Graz-Umgebung, Steiermark - PLZ: 8144, 8151
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Hitzendorf aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Haselsdorf-Tobelbad | 122 € | - |
| Bezirk Graz-Umgebung | 132 € | -7,6% |
| Steiermark | 101 € | +20,8% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 122 € | +3,9% |
| 2024 | 117 € | +1,8% |
| 2023 | 115 € | +2,3% |
| 2022 | 113 € | +26,8% |
| 2021 | 89 € | +0,0% |
| 2020 | 89 € | +8,0% |
| 2019 | 82 € | -0,8% |
| 2018 | 83 € | +3,6% |
| 2017 | 80 € | +6,8% |
| 2016 | 75 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Haselsdorf-Tobelbad. Damit liegt der Preis über 14 von 36 Orten im Bezirk Graz-Umgebung.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 122 | 85.400 € | - |
| Haselsdorf-Tobelbad, Durchschnitt | 122 | 85.400 € | - |
| Peggau | 127 | 88.760 € | +3,9% |
| Vasoldsberg | 126 | 88.270 € | +3,4% |
| Laßnitzhöhe | 123 | 85.890 € | +0,6% |
| Hitzendorf | 122 | 85.400 € | +0,0% |
| Frohnleiten | 121 | 84.420 € | -1,1% |
| Dobl-Zwaring | 114 | 79.660 € | -6,7% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 2.989 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 939 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 1.025 bis 3.074 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 3.074 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 1.025 € |
| Nebenkosten zusammen | 5.034 bis 7.084 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 90.434 bis 92.484 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+62,7% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Haselsdorf-Tobelbad.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.