Aktuelle Grundstückspreise 4621 Sipbachzell - €/m² 2026
Bezirk Wels-Land, Oberösterreich
201 €
Preis/m² 2026
+1,1%
Änderung zum Vorjahr
+91,7%
Gesamttrend seit 2016
4621
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Sipbachzell | 201 € | - |
| Bezirk Wels-Land | 194 € | +3,8% |
| Oberösterreich | 176 € | +14,2% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 201 € | +1,1% |
| 2023 | 199 € | -4,5% |
| 2022 | 208 € | +16,2% |
| 2021 | 179 € | +2,5% |
| 2020 | 175 € | +17,0% |
| 2019 | 150 € | +10,7% |
| 2018 | 135 € | +15,5% |
| 2017 | 117 € | +11,5% |
| 2016 | 105 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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201 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Sipbachzell. Damit liegt der Preis über 14 von 24 Orten im Bezirk Wels-Land.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 201 | 140.770 € | - |
| Sipbachzell, Durchschnitt | 201 | 140.770 € | - |
| Schleißheim | 248 | 173.530 € | +23,3% |
| Weißkirchen an der Traun | 233 | 163.380 € | +16,1% |
| Krenglbach | 203 | 142.170 € | +1,0% |
| Eberstalzell | 187 | 130.760 € | -7,1% |
| Sattledt | 181 | 126.630 € | -10,0% |
| Pennewang | 160 | 112.280 € | -20,2% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 4.927 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 1.548 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 1.689 bis 5.068 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 5.068 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 1.689 € |
| Nebenkosten zusammen | 8.246 bis 11.624 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 149.016 bis 152.394 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
140.770 €
heute
+91,7% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Sipbachzell.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Wels-Land
Eberstalzell
187 €/m²
Sattledt
181 €/m²
Pennewang
160 €/m²
Fischlham
160 €/m²
Pichl bei Wels
153 €/m²
Steinerkirchen an der Traun
135 €/m²
Edt bei Lambach
134 €/m²
Lambach
134 €/m²
Stadl-Paura
130 €/m²
Neukirchen bei Lambach
119 €/m²
Bad Wimsbach-Neydharting
108 €/m²
Bachmanning
91 €/m²