Aktuelle Grundstückspreise 4641 Fischlham - €/m² 2026
Bezirk Wels-Land, Oberösterreich - PLZ: 4641, 4652
160 €
Preis/m² 2026
+4,4%
Änderung zum Vorjahr
+164,6%
Gesamttrend seit 2016
4641
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Fischlham | 160 € | - |
| Bezirk Wels-Land | 194 € | -17,3% |
| Oberösterreich | 176 € | -9,1% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 160 € | +4,4% |
| 2023 | 153 € | -1,7% |
| 2022 | 156 € | +60,7% |
| 2021 | 97 € | +20,6% |
| 2020 | 81 € | +27,6% |
| 2019 | 63 € | +0,0% |
| 2018 | 63 € | -0,3% |
| 2017 | 63 € | +4,6% |
| 2016 | 61 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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160 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Fischlham. Damit liegt der Preis über 10 von 24 Orten im Bezirk Wels-Land.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 160 | 112.070 € | - |
| Fischlham, Durchschnitt | 160 | 112.070 € | - |
| Eberstalzell | 187 | 130.760 € | +16,7% |
| Sattledt | 181 | 126.630 € | +13,0% |
| Pennewang | 160 | 112.280 € | +0,2% |
| Pichl bei Wels | 153 | 106.820 € | -4,7% |
| Steinerkirchen an der Traun | 135 | 94.220 € | -15,9% |
| Edt bei Lambach | 134 | 93.870 € | -16,2% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 3.922 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 1.233 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 1.345 bis 4.035 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 4.035 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 1.345 € |
| Nebenkosten zusammen | 6.581 bis 9.271 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 118.651 bis 121.341 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
112.070 €
heute
+164,6% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Fischlham.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Wels-Land
Pichl bei Wels
153 €/m²
Steinerkirchen an der Traun
135 €/m²
Edt bei Lambach
134 €/m²
Lambach
134 €/m²
Stadl-Paura
130 €/m²
Neukirchen bei Lambach
119 €/m²
Bad Wimsbach-Neydharting
108 €/m²
Bachmanning
91 €/m²
Offenhausen
90 €/m²
Aichkirchen
68 €/m²
Thalheim bei Wels
344 €/m²
Holzhausen
303 €/m²