Aktuelle Grundstückspreise 4040 Gramastetten - €/m² 2026
Bezirk Urfahr-Umgebung, Oberösterreich - PLZ: 4040, 4100, 4111, 4112, 4201
220 €
Preis/m² 2026
-1,1%
Änderung zum Vorjahr
+57,9%
Gesamttrend seit 2016
4040
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Gramastetten | 220 € | - |
| Bezirk Urfahr-Umgebung | 135 € | +62,7% |
| Oberösterreich | 176 € | +24,7% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 220 € | -1,1% |
| 2023 | 222 € | -9,7% |
| 2022 | 246 € | +3,8% |
| 2021 | 237 € | +26,8% |
| 2020 | 187 € | -1,3% |
| 2019 | 189 € | +1,0% |
| 2018 | 188 € | +27,8% |
| 2017 | 147 € | +5,5% |
| 2016 | 139 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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220 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Gramastetten. Damit liegt der Preis über 20 von 27 Orten im Bezirk Urfahr-Umgebung.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 220 | 153.720 € | - |
| Gramastetten, Durchschnitt | 220 | 153.720 € | - |
| Gallneukirchen | 321 | 224.910 € | +46,3% |
| Engerwitzdorf | 282 | 197.680 € | +28,6% |
| Altenberg bei Linz | 230 | 161.140 € | +4,8% |
| Steyregg | 204 | 143.010 € | -7,0% |
| Walding | 195 | 136.290 € | -11,3% |
| Alberndorf in der Riedmark | 193 | 135.170 € | -12,1% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 5.380 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 1.691 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 1.845 bis 5.534 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 5.534 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 1.845 € |
| Nebenkosten zusammen | 8.997 bis 12.686 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 162.717 bis 166.406 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
153.720 €
heute
+57,9% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Gramastetten.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Urfahr-Umgebung
Steyregg
204 €/m²
Walding
195 €/m²
Alberndorf in der Riedmark
193 €/m²
Kirchschlag bei Linz
186 €/m²
Hellmonsödt
170 €/m²
Feldkirchen an der Donau
157 €/m²
Goldwörth
157 €/m²
Bad Leonfelden
135 €/m²
Zwettl an der Rodl
130 €/m²
Sonnberg im Mühlkreis
130 €/m²
Eidenberg
121 €/m²
St. Gotthard im Mühlkreis
108 €/m²