Aktuelle Grundstückspreise 4180 Zwettl an der Rodl - €/m² 2026
Bezirk Urfahr-Umgebung, Oberösterreich - PLZ: 4180, 4181, 4201
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Zwettl an der Rodl | 125 € | - |
| Bezirk Urfahr-Umgebung | 152 € | -17,8% |
| Oberösterreich | 176 € | -29,0% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 125 € | -4,1% |
| 2024 | 130 € | +9,6% |
| 2023 | 119 € | -0,5% |
| 2022 | 120 € | +10,8% |
| 2021 | 108 € | +21,6% |
| 2020 | 89 € | +0,5% |
| 2019 | 88 € | +4,6% |
| 2018 | 84 € | +1,3% |
| 2017 | 83 € | -1,4% |
| 2016 | 85 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Zwettl an der Rodl. Damit liegt der Preis über 9 von 27 Orten im Bezirk Urfahr-Umgebung.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 125 | 87.500 € | - |
| Zwettl an der Rodl, Durchschnitt | 125 | 87.500 € | - |
| Goldwörth | 159 | 111.510 € | +27,4% |
| Sonnberg im Mühlkreis | 138 | 96.530 € | +10,3% |
| Eidenberg | 126 | 88.130 € | +0,7% |
| St. Gotthard im Mühlkreis | 109 | 76.090 € | -13,0% |
| Reichenau im Mühlkreis | 105 | 73.150 € | -16,4% |
| Haibach im Mühlkreis | 101 | 70.490 € | -19,4% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 3.063 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 963 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 1.050 bis 3.150 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 3.150 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 1.050 € |
| Nebenkosten zusammen | 5.156 bis 7.256 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 92.656 bis 94.756 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+47,9% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Zwettl an der Rodl.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.