Aktuelle Grundstückspreise 4209 Engerwitzdorf - €/m² 2026
Bezirk Urfahr-Umgebung, Oberösterreich - PLZ: 4209, 4222
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Engerwitzdorf | 294 € | - |
| Bezirk Urfahr-Umgebung | 152 € | +93,0% |
| Oberösterreich | 176 € | +66,8% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 294 € | +4,0% |
| 2024 | 282 € | +12,2% |
| 2023 | 252 € | -4,0% |
| 2022 | 262 € | +12,9% |
| 2021 | 232 € | +14,7% |
| 2020 | 203 € | +13,8% |
| 2019 | 178 € | +14,3% |
| 2018 | 156 € | +3,7% |
| 2017 | 150 € | +10,0% |
| 2016 | 137 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Engerwitzdorf. Damit liegt der Preis über 22 von 27 Orten im Bezirk Urfahr-Umgebung.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 294 | 205.520 € | - |
| Engerwitzdorf, Durchschnitt | 294 | 205.520 € | - |
| Ottensheim | 422 | 295.330 € | +43,7% |
| Puchenau | 422 | 295.330 € | +43,7% |
| Gallneukirchen | 324 | 226.730 € | +10,3% |
| Steyregg | 252 | 176.400 € | -14,2% |
| Altenberg bei Linz | 244 | 170.870 € | -16,9% |
| Gramastetten | 242 | 169.050 € | -17,7% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 7.193 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 2.261 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 2.466 bis 7.399 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 7.399 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 2.466 € |
| Nebenkosten zusammen | 12.001 bis 16.934 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 217.521 bis 222.454 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+114,9% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Engerwitzdorf.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.