Aktuelle Grundstückspreise 4040 Kirchschlag bei Linz - €/m² 2026
Bezirk Urfahr-Umgebung, Oberösterreich - PLZ: 4040, 4201, 4202
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Kirchschlag bei Linz | 176 € | - |
| Bezirk Urfahr-Umgebung | 152 € | +15,4% |
| Oberösterreich | 176 € | -0,3% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 176 € | -5,8% |
| 2024 | 186 € | -4,8% |
| 2023 | 196 € | +35,4% |
| 2022 | 145 € | +23,5% |
| 2021 | 117 € | -7,4% |
| 2020 | 127 € | +13,2% |
| 2019 | 112 € | +9,4% |
| 2018 | 102 € | -0,5% |
| 2017 | 103 € | +0,0% |
| 2016 | 103 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Kirchschlag bei Linz. Damit liegt der Preis über 15 von 27 Orten im Bezirk Urfahr-Umgebung.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 176 | 122.850 € | - |
| Kirchschlag bei Linz, Durchschnitt | 176 | 122.850 € | - |
| Walding | 208 | 145.390 € | +18,3% |
| Alberndorf in der Riedmark | 205 | 143.430 € | +16,8% |
| Hellmonsödt | 180 | 125.860 € | +2,5% |
| Bad Leonfelden | 170 | 119.000 € | -3,1% |
| Feldkirchen an der Donau | 159 | 111.510 € | -9,2% |
| Goldwörth | 159 | 111.510 € | -9,2% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 4.300 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 1.351 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 1.474 bis 4.423 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 4.423 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 1.474 € |
| Nebenkosten zusammen | 7.206 bis 10.155 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 130.056 bis 133.005 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+70,9% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Kirchschlag bei Linz.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.