Aktuelle Grundstückspreise 4755 Zell an der Pram - €/m² 2026
Bezirk Schärding, Oberösterreich
68 €
Preis/m² 2026
+25,4%
Änderung zum Vorjahr
+151,3%
Gesamttrend seit 2016
4755
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Zell an der Pram | 68 € | - |
| Bezirk Schärding | 57 € | +17,8% |
| Oberösterreich | 176 € | -61,6% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 68 € | +25,4% |
| 2023 | 54 € | +5,7% |
| 2022 | 51 € | +36,7% |
| 2021 | 37 € | +3,0% |
| 2020 | 36 € | +10,4% |
| 2019 | 33 € | +9,7% |
| 2018 | 30 € | -1,0% |
| 2017 | 30 € | +12,3% |
| 2016 | 27 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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68 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Zell an der Pram. Damit liegt der Preis über 20 von 30 Orten im Bezirk Schärding.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 68 | 47.320 € | - |
| Zell an der Pram, Durchschnitt | 68 | 47.320 € | - |
| Dorf an der Pram | 68 | 47.320 € | +0,0% |
| Riedau | 68 | 47.320 € | +0,0% |
| Schardenberg | 68 | 47.320 € | +0,0% |
| Raab | 56 | 39.410 € | -16,7% |
| St. Marienkirchen bei Schärding | 56 | 38.920 € | -17,8% |
| Wernstein am Inn | 55 | 38.710 € | -18,2% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 1.656 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 521 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 568 bis 1.704 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.744 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 568 € |
| Nebenkosten zusammen | 2.826 bis 3.961 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 50.146 bis 51.281 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,0 bis 8,4 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
47.320 €
heute
+151,3% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Zell an der Pram.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Schärding
Raab
56 €/m²
St. Marienkirchen bei Schärding
56 €/m²
Wernstein am Inn
55 €/m²
Esternberg
52 €/m²
Altschwendt
50 €/m²
Diersbach
46 €/m²
Taufkirchen an der Pram
46 €/m²
Münzkirchen
44 €/m²
St. Aegidi
44 €/m²
Sigharting
44 €/m²
Waldkirchen am Wesen
44 €/m²
Rainbach im Innkreis
42 €/m²