Aktuelle Grundstückspreise 4783 Wernstein am Inn - €/m² 2026
Bezirk Schärding, Oberösterreich - PLZ: 4783, 4784
55 €
Preis/m² 2026
+15,9%
Änderung zum Vorjahr
+45,1%
Gesamttrend seit 2016
4783
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Wernstein am Inn | 55 € | - |
| Bezirk Schärding | 57 € | -3,7% |
| Oberösterreich | 176 € | -68,6% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 55 € | +15,9% |
| 2023 | 48 € | +4,1% |
| 2022 | 46 € | +23,1% |
| 2021 | 37 € | +2,5% |
| 2020 | 36 € | -6,9% |
| 2019 | 39 € | +1,8% |
| 2018 | 38 € | -9,7% |
| 2017 | 42 € | +11,3% |
| 2016 | 38 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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55 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Wernstein am Inn. Damit liegt der Preis über 17 von 30 Orten im Bezirk Schärding.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 55 | 38.710 € | - |
| Wernstein am Inn, Durchschnitt | 55 | 38.710 € | - |
| Zell an der Pram | 68 | 47.320 € | +22,2% |
| Raab | 56 | 39.410 € | +1,8% |
| St. Marienkirchen bei Schärding | 56 | 38.920 € | +0,5% |
| Esternberg | 52 | 36.120 € | -6,7% |
| Altschwendt | 50 | 34.930 € | -9,8% |
| Diersbach | 46 | 32.130 € | -17,0% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 1.355 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 426 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 465 bis 1.394 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.744 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 465 € |
| Nebenkosten zusammen | 2.326 bis 3.255 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 41.036 bis 41.965 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,0 bis 8,4 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
38.710 €
heute
+45,1% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Wernstein am Inn.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Schärding
Esternberg
52 €/m²
Altschwendt
50 €/m²
Diersbach
46 €/m²
Taufkirchen an der Pram
46 €/m²
Münzkirchen
44 €/m²
St. Aegidi
44 €/m²
Sigharting
44 €/m²
Waldkirchen am Wesen
44 €/m²
Rainbach im Innkreis
42 €/m²
St. Willibald
41 €/m²
Kopfing im Innkreis
40 €/m²
St. Roman
40 €/m²