Aktuelle Grundstückspreise 4774 Taufkirchen an der Pram - €/m² 2026
Bezirk Schärding, Oberösterreich - PLZ: 4774, 4775, 4791
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Diersbach aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Taufkirchen an der Pram | 48 € | - |
| Bezirk Schärding | 59 € | -18,5% |
| Oberösterreich | 176 € | -72,8% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 48 € | +4,4% |
| 2024 | 46 € | +17,7% |
| 2023 | 39 € | +0,8% |
| 2022 | 39 € | +28,6% |
| 2021 | 30 € | +8,7% |
| 2020 | 28 € | +12,6% |
| 2019 | 25 € | +11,8% |
| 2018 | 22 € | +0,5% |
| 2017 | 22 € | +7,9% |
| 2016 | 20 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Taufkirchen an der Pram. Damit liegt der Preis über 14 von 30 Orten im Bezirk Schärding.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 48 | 33.530 € | - |
| Taufkirchen an der Pram, Durchschnitt | 48 | 33.530 € | - |
| St. Marienkirchen bei Schärding | 52 | 36.470 € | +8,8% |
| Raab | 52 | 36.400 € | +8,6% |
| Diersbach | 48 | 33.530 € | +0,0% |
| Esternberg | 46 | 32.270 € | -3,8% |
| St. Aegidi | 43 | 29.820 € | -11,1% |
| Waldkirchen am Wesen | 43 | 29.820 € | -11,1% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 1.174 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 369 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 402 bis 1.207 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.609 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 402 € |
| Nebenkosten zusammen | 2.026 bis 2.830 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 35.556 bis 36.360 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,0 bis 8,4 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+136,0% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Taufkirchen an der Pram.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.