Aktuelle Grundstückspreise 4751 Dorf an der Pram - €/m² 2026
Bezirk Schärding, Oberösterreich
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Riedau und Zell an der Pram aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Dorf an der Pram | 68 € | - |
| Bezirk Schärding | 59 € | +14,8% |
| Oberösterreich | 176 € | -61,7% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 68 € | -0,1% |
| 2024 | 68 € | +25,4% |
| 2023 | 54 € | +5,7% |
| 2022 | 51 € | +36,7% |
| 2021 | 37 € | +3,0% |
| 2020 | 36 € | +10,4% |
| 2019 | 33 € | +9,7% |
| 2018 | 30 € | -1,0% |
| 2017 | 30 € | +12,3% |
| 2016 | 27 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Dorf an der Pram. Damit liegt der Preis über 22 von 30 Orten im Bezirk Schärding.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 68 | 47.250 € | - |
| Dorf an der Pram, Durchschnitt | 68 | 47.250 € | - |
| Andorf | 82 | 57.330 € | +21,3% |
| Freinberg | 68 | 47.810 € | +1,2% |
| Wernstein am Inn | 68 | 47.740 € | +1,0% |
| Riedau | 68 | 47.250 € | +0,0% |
| Zell an der Pram | 68 | 47.250 € | +0,0% |
| St. Florian am Inn | 67 | 47.110 € | -0,3% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 1.654 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 520 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 567 bis 1.701 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.744 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 567 € |
| Nebenkosten zusammen | 2.822 bis 3.956 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 50.072 bis 51.206 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,0 bis 8,4 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+150,9% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Dorf an der Pram.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.