Aktuelle Grundstückspreise 4120 Altenfelden - €/m² 2026
Bezirk Rohrbach, Oberösterreich - PLZ: 4120, 4121
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Neufelden aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Altenfelden | 66 € | - |
| Bezirk Rohrbach | 44 € | +49,5% |
| Oberösterreich | 176 € | -62,6% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 66 € | +14,4% |
| 2024 | 58 € | -6,0% |
| 2023 | 61 € | -3,5% |
| 2022 | 63 € | +19,8% |
| 2021 | 53 € | +3,9% |
| 2020 | 51 € | +6,9% |
| 2019 | 48 € | -6,5% |
| 2018 | 51 € | +11,6% |
| 2017 | 46 € | -3,8% |
| 2016 | 47 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Altenfelden. Damit liegt der Preis über 33 von 37 Orten im Bezirk Rohrbach.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 66 | 46.060 € | - |
| Altenfelden, Durchschnitt | 66 | 46.060 € | - |
| Rohrbach-Berg | 97 | 68.110 € | +47,9% |
| St. Martin im Mühlkreis | 79 | 54.950 € | +19,3% |
| Neufelden | 66 | 46.060 € | +0,0% |
| St. Peter am Wimberg | 63 | 44.030 € | -4,4% |
| Kleinzell im Mühlkreis | 62 | 43.680 € | -5,2% |
| Niederwaldkirchen | 62 | 43.330 € | -5,9% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 1.612 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 507 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 553 bis 1.658 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.744 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 553 € |
| Nebenkosten zusammen | 2.752 bis 3.858 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 48.812 bis 49.918 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,0 bis 8,4 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+38,8% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Altenfelden.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.