Aktuelle Grundstückspreise 4160 Aigen-Schlägl - €/m² 2026
Bezirk Rohrbach, Oberösterreich - PLZ: 4160, 4161
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Aigen-Schlägl | 51 € | - |
| Bezirk Rohrbach | 44 € | +15,5% |
| Oberösterreich | 176 € | -71,1% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 51 € | +8,5% |
| 2024 | 47 € | +3,8% |
| 2023 | 45 € | -2,8% |
| 2022 | 46 € | +21,5% |
| 2021 | 38 € | +11,0% |
| 2020 | 34 € | +5,2% |
| 2019 | 33 € | -3,0% |
| 2018 | 34 € | +8,4% |
| 2017 | 31 € | -8,3% |
| 2016 | 34 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Aigen-Schlägl. Damit liegt der Preis über 26 von 37 Orten im Bezirk Rohrbach.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 51 | 35.560 € | - |
| Aigen-Schlägl, Durchschnitt | 51 | 35.560 € | - |
| Arnreit | 57 | 39.830 € | +12,0% |
| Auberg | 57 | 39.830 € | +12,0% |
| St. Ulrich im Mühlkreis | 57 | 39.830 € | +12,0% |
| St. Johann am Wimberg | 50 | 35.210 € | -1,0% |
| St. Veit im Mühlkreis | 50 | 35.210 € | -1,0% |
| Hofkirchen im Mühlkreis | 48 | 33.810 € | -4,9% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 1.245 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 391 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 427 bis 1.280 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.707 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 427 € |
| Nebenkosten zusammen | 2.143 bis 2.997 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 37.703 bis 38.557 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,0 bis 8,4 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+49,9% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Aigen-Schlägl.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.