Aktuelle Grundstückspreise 4150 Rohrbach-Berg - €/m² 2026
Bezirk Rohrbach, Oberösterreich - PLZ: 4150, 4170
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Rohrbach-Berg | 97 € | - |
| Bezirk Rohrbach | 44 € | +121,1% |
| Oberösterreich | 176 € | -44,7% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 97 € | +9,7% |
| 2024 | 89 € | -2,6% |
| 2023 | 91 € | -7,5% |
| 2022 | 99 € | +23,9% |
| 2021 | 80 € | -2,8% |
| 2020 | 82 € | -0,1% |
| 2019 | 82 € | +3,5% |
| 2018 | 79 € | +11,7% |
| 2017 | 71 € | -10,4% |
| 2016 | 79 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Rohrbach-Berg. Damit liegt der Preis über 36 von 37 Orten im Bezirk Rohrbach.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 97 | 68.110 € | - |
| Rohrbach-Berg, Durchschnitt | 97 | 68.110 € | - |
| St. Martin im Mühlkreis | 79 | 54.950 € | -19,3% |
| Altenfelden | 66 | 46.060 € | -32,4% |
| Neufelden | 66 | 46.060 € | -32,4% |
| St. Peter am Wimberg | 63 | 44.030 € | -35,4% |
| Kleinzell im Mühlkreis | 62 | 43.680 € | -35,9% |
| Niederwaldkirchen | 62 | 43.330 € | -36,4% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 2.384 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 749 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 817 bis 2.452 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 2.452 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 817 € |
| Nebenkosten zusammen | 4.031 bis 5.666 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 72.141 bis 73.776 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+23,2% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Rohrbach-Berg.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.