Aktuelle Grundstückspreise 4116 St. Ulrich im Mühlkreis - €/m² 2026
Bezirk Rohrbach, Oberösterreich
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Arnreit und Auberg aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| St. Ulrich im Mühlkreis | 57 € | - |
| Bezirk Rohrbach | 44 € | +29,3% |
| Oberösterreich | 176 € | -67,7% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 57 € | +6,6% |
| 2024 | 53 € | -3,3% |
| 2023 | 55 € | +0,5% |
| 2022 | 55 € | +18,1% |
| 2021 | 47 € | +17,7% |
| 2020 | 40 € | +9,4% |
| 2019 | 36 € | +2,8% |
| 2018 | 35 € | +3,8% |
| 2017 | 34 € | -9,6% |
| 2016 | 37 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in St. Ulrich im Mühlkreis. Damit liegt der Preis über 27 von 37 Orten im Bezirk Rohrbach.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 57 | 39.830 € | - |
| St. Ulrich im Mühlkreis, Durchschnitt | 57 | 39.830 € | - |
| Niederwaldkirchen | 62 | 43.330 € | +8,8% |
| Arnreit | 57 | 39.830 € | +0,0% |
| Auberg | 57 | 39.830 € | +0,0% |
| Aigen-Schlägl | 51 | 35.560 € | -10,7% |
| St. Johann am Wimberg | 50 | 35.210 € | -11,6% |
| St. Veit im Mühlkreis | 50 | 35.210 € | -11,6% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 1.394 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 438 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 478 bis 1.434 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.744 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 478 € |
| Nebenkosten zusammen | 2.391 bis 3.347 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 42.221 bis 43.177 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,0 bis 8,4 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+52,1% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in St. Ulrich im Mühlkreis.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.