Aktuelle Grundstückspreise 4113 Niederwaldkirchen - €/m² 2026
Bezirk Rohrbach, Oberösterreich - PLZ: 4113, 4174
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Niederwaldkirchen | 62 € | - |
| Bezirk Rohrbach | 44 € | +40,7% |
| Oberösterreich | 176 € | -64,8% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 62 € | +16,1% |
| 2024 | 53 € | -1,8% |
| 2023 | 54 € | -5,2% |
| 2022 | 57 € | +18,9% |
| 2021 | 48 € | +12,6% |
| 2020 | 43 € | +0,7% |
| 2019 | 43 € | -2,7% |
| 2018 | 44 € | +8,2% |
| 2017 | 40 € | -9,2% |
| 2016 | 45 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Niederwaldkirchen. Damit liegt der Preis über 30 von 37 Orten im Bezirk Rohrbach.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 62 | 43.330 € | - |
| Niederwaldkirchen, Durchschnitt | 62 | 43.330 € | - |
| Neufelden | 66 | 46.060 € | +6,3% |
| St. Peter am Wimberg | 63 | 44.030 € | +1,6% |
| Kleinzell im Mühlkreis | 62 | 43.680 € | +0,8% |
| Arnreit | 57 | 39.830 € | -8,1% |
| Auberg | 57 | 39.830 € | -8,1% |
| St. Ulrich im Mühlkreis | 57 | 39.830 € | -8,1% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 1.517 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 477 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 520 bis 1.560 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.744 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 520 € |
| Nebenkosten zusammen | 2.594 bis 3.634 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 45.924 bis 46.964 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,0 bis 8,4 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+39,1% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Niederwaldkirchen.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.