Aktuelle Grundstückspreise 4114 Kirchberg ob der Donau - €/m² 2026
Bezirk Rohrbach, Oberösterreich - PLZ: 4114, 4115, 4131
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Hofkirchen im Mühlkreis und Niederkappel aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Kirchberg ob der Donau | 48 € | - |
| Bezirk Rohrbach | 44 € | +9,8% |
| Oberösterreich | 176 € | -72,6% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 48 € | +22,6% |
| 2024 | 39 € | -4,1% |
| 2023 | 41 € | -1,7% |
| 2022 | 42 € | +42,7% |
| 2021 | 29 € | +9,7% |
| 2020 | 27 € | +0,8% |
| 2019 | 27 € | -0,7% |
| 2018 | 27 € | +9,4% |
| 2017 | 24 € | -6,5% |
| 2016 | 26 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Kirchberg ob der Donau. Damit liegt der Preis über 21 von 37 Orten im Bezirk Rohrbach.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 48 | 33.810 € | - |
| Kirchberg ob der Donau, Durchschnitt | 48 | 33.810 € | - |
| St. Johann am Wimberg | 50 | 35.210 € | +4,1% |
| St. Veit im Mühlkreis | 50 | 35.210 € | +4,1% |
| Hofkirchen im Mühlkreis | 48 | 33.810 € | +0,0% |
| Niederkappel | 48 | 33.810 € | +0,0% |
| Sarleinsbach | 47 | 32.760 € | -3,1% |
| Lembach im Mühlkreis | 43 | 30.030 € | -11,2% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 1.183 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 372 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 406 bis 1.217 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.623 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 406 € |
| Nebenkosten zusammen | 2.042 bis 2.853 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 35.852 bis 36.663 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,0 bis 8,4 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+85,1% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Kirchberg ob der Donau.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.