Aktuelle Grundstückspreise 4552 Wartberg an der Krems - €/m² 2026
Bezirk Kirchdorf an der Krems, Oberösterreich
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Wartberg an der Krems | 100 € | - |
| Bezirk Kirchdorf an der Krems | 122 € | -18,2% |
| Oberösterreich | 176 € | -43,2% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 100 € | -2,7% |
| 2024 | 103 € | -10,5% |
| 2023 | 115 € | +21,6% |
| 2022 | 95 € | +14,7% |
| 2021 | 82 € | -12,9% |
| 2020 | 95 € | +16,9% |
| 2019 | 81 € | +11,3% |
| 2018 | 73 € | +9,5% |
| 2017 | 66 € | +4,9% |
| 2016 | 63 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Wartberg an der Krems. Damit liegt der Preis über 7 von 23 Orten im Bezirk Kirchdorf an der Krems.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 100 | 70.000 € | - |
| Wartberg an der Krems, Durchschnitt | 100 | 70.000 € | - |
| Hinterstoder | 116 | 80.990 € | +15,7% |
| Vorderstoder | 116 | 80.990 € | +15,7% |
| Steinbach an der Steyr | 101 | 70.560 € | +0,8% |
| Rosenau am Hengstpaß | 89 | 62.370 € | -10,9% |
| Spital am Pyhrn | 89 | 62.370 € | -10,9% |
| Inzersdorf im Kremstal | 85 | 59.570 € | -14,9% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 2.450 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 770 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 840 bis 2.520 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 2.520 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 840 € |
| Nebenkosten zusammen | 4.141 bis 5.821 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 74.141 bis 75.821 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+58,0% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Wartberg an der Krems.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.